כתבות/תגיות/נדל"ן

נדל"ן

9 כתבות באתר עוסקות בנושא הזה.

נדל"ן

התשואה האמיתית מדירה להשקעה: החישוב שכולל את מה שמורידים

תשואה ברוטו מול נטו, כל ההוצאות שנשכחות, השפעת המינוף, ומה מקומה של עליית הערך. איך משווים דירה להשקעה מול אפיקים אחרים בלי לרמות את עצמכם.

27 בספטמבר 2026
נדל"ן

קנייה מקבלן מול יד שנייה: מה באמת ההבדל, ואיפה הסיכונים

לוח תשלומים צמוד למדד, ערבות חוק מכר, מועד מסירה ואיחורים, ליקויי בנייה ותקופת הבדק. מה בודקים בכל מסלול, ולמה המחיר אינו הפרמטר היחיד.

26 בספטמבר 2026
משפחה וכסף

הסכם ממון: למי הוא באמת נחוץ, ומה קורה בלעדיו

מה קובע חוק יחסי ממון כשאין הסכם, מה אפשר להסדיר בהסכם, מתי צריך אישור בית משפט, ומה המצב אצל ידועים בציבור ובנישואים שניים. מדריך בלי דרמה.

24 בספטמבר 2026
משפחה וכסף

עזרה מההורים ברכישת דירה: מתנה, הלוואה, או שותפות ברישום

שלוש הדרכים להעביר כסף לילדים לרכישת דירה, ההשלכות על מס רכישה, על הצהרת הון ועל אחים אחרים. איך מתעדים נכון, ומה קורה בגירושין או בחובות.

23 בספטמבר 2026
נדל"ן

חוזה שכירות: מה בודקים לפני שחותמים, ואילו סעיפים באמת קובעים

ביטחונות, תיקונים, הצמדה, יציאה מוקדמת וחוק השכירות ההוגנת. מדריך לשוכר ולמשכיר: מה מותר לדרוש, מה אי אפשר להתנות עליו, ומה לתעד ביום הכניסה.

8 בספטמבר 2026
נדל"ן

מיסוי הכנסה משכירות: שלושה מסלולים, ואיך בוחרים ביניהם

מסלול הפטור עד התקרה, מסלול 10% מהשקל הראשון והמסלול הרגיל עם ניכוי הוצאות ופחת. איך עובדת נוסחת הפטור המופחת, מה מדווחים ומתי, ואיך זה משפיע על מס השבח בעתיד.

17 באוגוסט 2026
כסף ביומיום

תמהיל משכנתה: איך מרכיבים אותו, ומה באמת קובע כמה תשלמו בסוף

פריים, קבועה צמודה, קבועה לא צמודה ומשתנה כל חמש. מה ההבדל ביניהם, איך משפיעים אורך התקופה וההצמדה למדד, ומתי מחזור משכנתה משתלם.

2 ביוני 2026
נדל"ן

לשכור או לקנות: החישוב שאף אחד לא עושה עד הסוף

השוואה בין שכירות לקנייה שלוקחת בחשבון ריבית, דמי ועד, מס רכישה, עלות ההון והגמישות התעסוקתית. מתי המספרים אומרים לקנות ומתי הם אומרים להמשיך לשכור.

12 במאי 2026
נדל"ן

מיסוי נדל"ן למי שקונה או מוכר דירה: מס רכישה, מס שבח והפטורים

כמה מס משלמים על קניית דירה ראשונה מול דירה שנייה, איך מחושב מס שבח במכירה, מה זה החישוב הליניארי, ואילו הוצאות מותר לנכות מהשבח.

5 במאי 2026

תגיות פופולריות